拍卖行重大误解，司法拍卖结束后不能随意撤销拍卖

如果法院拖延或者以裁定书的签发作为最终交易，就是一种权利寻租行为，给司法拍卖增加了人为因素,这时候撤拍就等于撕毁合同，属于违约行为,司法拍卖结束后，如果没有法律上的撤销，不能随意撤销拍卖,司法拍卖结束后十日内应当发布拍卖裁定,司法拍卖规定拍卖完成后10日内出具拍卖裁定书。

司法拍卖结束后，如果没有法律上的撤销，不能随意撤销拍卖。根据合同法规定，发布拍卖公告为要约邀请，竞买人作为受要约人接受要约。在拍卖过程中，竞买人以最高应价购买时，即向受要约人作出承诺。此时合同正式成立，买受人在规定时间内支付投标价款并完成义务，合同生效。司法拍卖规定拍卖完成后10日内出具拍卖裁定书。如果法院拖延或者以裁定书的签发作为最终交易，就是一种权利寻租行为，给司法拍卖增加了人为因素。这是不对的，对买方也不公平。

司法拍卖结束后没有法定撤销的，不能随意撤销。根据合同法规定，拍卖公告是要约邀请，当事人可以通过要约或者承诺的方式订立合同，当一方提出要约，另一方作出承诺，双方就交易的目的及其实现达成一致，合同成立。当竞买人以最高出价买入时，就是承诺，此时合同成立，买受人在规定的时间内支付中标价款，完成自己的义务并履行约定，合同生效。这时候撤拍就等于撕毁合同，属于违约行为，收取定金的一方应当承担违约责任，收取定金的一方应当返还双倍赔偿。司法拍卖结束后十日内应当发布拍卖裁定，法院以权力寻租为由拖延或发布裁决是违法的，增加了人为因素的操纵。