拍卖行卖的房子怎么贷款，房贷政策调整:抵押财产仍可执行

2.被法院强制执行的财产已经抵押给银行的，法院仍然可以执行，但银行的债权应当在拍卖或者清算时提前清偿，剩余的款项可以用于偿还其他债权人的债权,根据相关房贷政策，可按以下程序办理房贷手续:一是到文交所登记参加房屋拍卖，缴纳相应保证金(10%)；其次，申请房贷贷款,目前支持房产司法拍卖贷款、贷款所有类型均为商业贷款，目前不支持公积金贷款拍卖的房产可以抵押贷款。

法律分析:1。综合考虑拍卖程序、房屋程序和具体案例。如果是法院拍卖的买受人，法院可以用拍卖所得先解除抵押，再办理过户手续。2.被法院强制执行的财产已经抵押给银行的，法院仍然可以执行，但银行的债权应当在拍卖或者清算时提前清偿，剩余的款项可以用于偿还其他债权人的债权。交易完成后，法院会发出协助执行通知书，将抵押抹去。法律依据:《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十条人民法院可以对被执行人所有的他人享有抵押权、质权或者留置权的财产采取查封或者扣押措施。拍卖、变卖财产所得，在抵押权人、质权人或者留置权人优先受偿后，用于清偿申请执行人的债权。

目前支持房产司法拍卖贷款、贷款所有类型均为商业贷款，目前不支持公积金贷款

拍卖的房产可以抵押贷款。不过一般是贷款公司或者担保公司办理，根据相关房贷政策，可按以下程序办理房贷手续:一是到文交所登记参加房屋拍卖，缴纳相应保证金(10%)；其次，申请房贷贷款。银行将对客户进行信用调查，看他们是否有不良信用记录，如果您通过了信用调查，请开具信用调查收据。第三，交首付，定金应当支付到证券交易所的专用账户。四、签订贷款合同，拍卖成功后，可凭法院司法裁定书、证券交易所交易凭证、首付款凭证、担保公司担保合同与相关银行签订贷款合同。第五，房屋过户，以上手续办理完毕后，即可到当地房地产交易所办理房屋过户手续。