拍卖行纳税，法院拍卖房产不征收营业税

”法院拍卖的房产不征收营业税，严格来说也不征收个人所得税,同时，拍卖个人财产应缴纳的个人所得税，由拍卖单位代扣代缴，并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关申报,如果房屋被拍卖，在拍卖行办理的手续相对较多，拍卖信息等成本费用需要公示,每纳税期间，拍卖行拍卖免税商品业务，应在纳税申报时向主管税务机关办理免税备案手续。

A:根据《中华人民共和国国家税务总局关于明确部分增值税优惠政策取消审批后有关管理事项的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2015年第38号)文件规定，二、纳税人享受上述增值税优惠政策，并按以下规定办理备案手续。(1) 纳税个人在享受税收优惠政策的第一个纳税申报期内，将申报资料作为申报资料的一部分报送主管税务机关。每纳税期间，拍卖行拍卖免税商品业务，应在纳税申报时向主管税务机关办理免税备案手续。(2) 纳税在符合减免税条件期间，备案材料内容未发生变化的，可以一次性备案。(3)如纳税提交的备案材料内容发生变更，仍符合减免税规定的，应在纳税变更的次月申报期内向主管税务机关备案。不再符合减免税规定的，停止享受减免税，并按照规定纳税进行申报

个人在征收个人所得税时，不能提供完整、准确的房屋原值证明，不能正确计算房屋原值和应纳税额/123，456，789-1/的，统一按转让所得总额的3%计算缴纳个人所得税。同时，拍卖个人财产应缴纳的个人所得税，由拍卖单位代扣代缴，并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关申报，如果房屋被拍卖，在拍卖行办理的手续相对较多，拍卖信息等成本费用需要公示。但“房子拍卖时间短，变现快，但价格可能不高，”法院拍卖的房产不征收营业税，严格来说也不征收个人所得税。冀涛说，对于卖家来说，虽然要承担法院费用和评估公司、拍卖公司的相关服务费，但所有这些费用加起来远不到房屋成交价的5%，冀涛说，相比之下，即使在价格上稍作妥协，业主通过法院拍卖房产仍然是一种绝佳的避税方式。