拍卖行终止出售，若发生法律原因房地产拍卖暂时无法进行

法律分析:在拍卖过程中，如发生下列法律原因，致使拍卖程序暂时无法进行，本公司将进行公告或拍卖人将当场宣布暂停拍卖并说明理由:1.拍卖房地产处置权发生争议的，人民法院或者仲裁机关发出书面通知，中止拍卖；2.委托人申请中止拍卖程序，确有正当理由取得公司同意的；3、发生不可抗力或意外事故，使拍卖暂时无法进行；4.发生其他规定可以中止拍卖程序的事件,中止拍卖的原因消失后，应当恢复拍卖,土地拍卖终止指的是拍卖终止，已经结束，不是暂停，也不会重新开始,拍卖中止由拍卖企业公告。

法律解析:人民法院委托拍卖后，有依法应当中止或者中止执行情形的，应当决定中止执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构接到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。中止期限届满或者中止原因消失后需要继续拍卖的，人民法院应当通知拍卖机构在15日内恢复拍卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第304条，共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割而减损价值的，应当分割实物；难以分割或者分割会使价值受损的，应当分割折价或者拍卖、变卖取得的价款。共有人取得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

你说的土地融化是什么意思？土地熔断指终止当地地块竞价达到最高限价时土地出让，所有报价无效。这种监管思路大概来源于股市导火索，目的是提醒开发商理性争地。从实践的角度来看，土地熔断机制虽然避免了当时地价的过快上涨，但很多开发商并没有因为这一机制而回归理性。土地导火索只是按下了“暂停键”，并不是从根本上解决开发商抢地、地价飙升的“神器”。土地拍卖终止指的是拍卖终止，已经结束，不是暂停，也不会重新开始。

法律分析:在拍卖过程中，如发生下列法律原因，致使拍卖程序暂时无法进行，本公司将进行公告或拍卖人将当场宣布暂停拍卖并说明理由:1 .拍卖房地产处置权发生争议的，人民法院或者仲裁机关发出书面通知，中止拍卖；2.委托人申请中止拍卖程序，确有正当理由取得公司同意的；3、发生不可抗力或意外事故，使拍卖暂时无法进行；4.发生其他规定可以中止拍卖程序的事件。法律依据:《拍卖管理办法》第三十七条有下列情形之一的，应当中止拍卖: (一)无人参加拍卖的；(二)第三人对拍卖标的的所有权或者处分权有争议，并当场提供有效证明的；(三)拍卖前，委托人书面通知拍卖企业有正当理由中止拍卖；(四)因意外事故导致拍卖活动暂时无法进行的；(五)依法应当中止的其他情形，拍卖中止由拍卖企业公告。中止拍卖的原因消失后，应当恢复拍卖。