北京拍卖行流程，房屋司法拍卖流程

5.如果无人出价或者拍卖不成功，法院可以将第一次拍卖的底价降低10%至20%，指定拍卖公司进行第二次拍卖,如果拍卖成功，下一步就是转让流程,流程主要有两个方面:竞价流程和转让流程,一、房屋司法拍卖流程1,作为竞拍者，你需要了解拍卖平台(如阿里拍卖、JD.COM拍卖)的流程,4.向拍卖行指定拍卖机构,先说拍卖流程。

不动产司法拍卖的程序和不动产中介交易的程序不一样，没有那么简单。司法拍卖涉及各种问题，不是一句话能说清楚的。下面小编就来介绍一下司法拍卖流程是什么，供大家参考！一、房屋司法拍卖流程1。查封、扣押被执行人在房管局的产权。2.委托评估机构对房屋价值进行价格评估。3.评估结果出来后，根据评估报告决定拍卖底价。4.向拍卖行指定拍卖机构。拍卖活动应当由拍卖机构动员和实施。5.如果无人出价或者拍卖不成功，法院可以将第一次拍卖的底价降低10%至20%，指定拍卖公司进行第二次拍卖。6.拍卖成交的，法院应当作出裁定，明确拍卖结果的法律效力。7.如果第二次拍卖仍然失败，法院可以在此基础上降价拍卖。房子的拍卖最多可以进行三次。

流程主要有两个方面:竞价流程和转让流程。先说拍卖流程。作为竞拍者，你需要了解拍卖平台(如阿里拍卖、JD.COM拍卖)的流程。首先，你要仔细阅读房屋公示，了解房屋的具体信息，包括地址、权属、住所等。其间，最好联系法官或相关人员实地查看。确认房源没有问题后，交定金，报名参加拍卖。注意拍卖时间，可以设置提醒，避免错过。出价最高者最终将赢得拍卖。为了避免因为激烈的拍卖导致拍卖价格过高，建议设定一个心理价位。如果拍卖成功，下一步就是转让流程。拍卖成功后，先去法院拿拍卖确认的相关文件，再去房管局、档案局等部门解封房产，完成过户手续，缴纳各种税费等。，并且正式拿到房产证然后收房。

收藏杂志和中国收藏是收藏领域的两个权威杂志，上面有各大拍卖公司拍卖藏品的征集公告，可以关注一下。"字画、瓷器、玉器、青铜器、古籍善本、杂项等."涉及对象多，范围广，关于拍卖、税务、鉴定等事宜，可与拍卖行联系，与流程联系。