拍卖行怎样交税，若房屋被拍卖交税需缴营业税及附加印花税

如果房屋被拍卖，在拍卖行办理的手续相对较多，拍卖信息等成本费用需要公示,如果法院拍卖交税带有商品房备案表，则需要缴纳营业税及附加、土地增值税、印花税等税费,法律解析:无论拍卖、变卖财产是纳税人的独立行为，还是人民法院实施的强制执行活动，纳税人都应当依法就拍卖、变卖财产取得的全部收入进行申报纳税。

法律解析:无论拍卖、变卖财产是纳税人的独立行为，还是人民法院实施的强制执行活动，纳税人都应当依法就拍卖、变卖财产取得的全部收入进行申报纳税。法律依据:人民法院关于执行被执行人财产有关税收问题的批复第二条无论拍卖、变卖财产是纳税人的独立行为，还是人民法院实施的执行活动，纳税人都应当依法就拍卖、变卖财产取得的全部收入申报纳税。

个人不能提供完整、准确的房屋原值证明，在征收个人所得税时不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让所得总额的3%计算缴纳个人所得税。同时，拍卖个人财产应缴纳的个人所得税由拍卖单位代扣代缴，并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关申报纳税。如果房屋被拍卖，在拍卖行办理的手续相对较多，拍卖信息等成本费用需要公示。但“房子拍卖时间短，变现快，但价格可能不高。”法院拍卖的房产不征收营业税，严格来说也不征收个人所得税。冀涛说，对于卖家来说，虽然要承担法院费用和评估公司、拍卖公司的相关服务费，但所有这些费用加起来远不到房屋成交价的5%，冀涛说。相比之下，即使在价格上稍作妥协，业主通过法院拍卖房产仍然是一种绝佳的避税方式。

1。如果法院拍卖交税带有商品房备案表，则需要缴纳营业税及附加、土地增值税、印花税等税费。2.交税情况如下:缴纳营业税的税率为5%。5年以上为普通住宅的，免征营业税，5年以上为非普通住宅的，全额征税。按营业税的7%、3%、2%缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加；个人住房销售免征土地增值税；印花税税率是万分之五。

转让税的计算方法如下(以下评估价为拍卖房屋房产的拍卖成交价):请注意房产证上的房产是个人房产还是公司房产。a .是个人财产，税费如下:卖方税:1，个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2.增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%，3.土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:该点税率为四级累进，价差越大税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%，)买家税:1。契税:评估价格*3%，两边税:各1000左右。b、是公司名下财产，卖家税:1。增值税:(评估价-原价)*5.5%，2.土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:该点税率为四级累进，价差越大税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%，)买家税:1。契税:评估价格*3%，两边税:各1000左右。以上算法都需要提供购房发票原件，或者在房管局调取购房发票原件复印件。