拍卖行胶州房产，房产交易中心每天只接待固定人数建议提前预约

一般情况下，房产交易中心每天只能接待固定人数，建议提前预约，以免耽误办理房产证,如果是二手房或者其他需要自己办理的情况，到当地房地产管理局，也就是房产所在地直接管辖的房管局办理手续,新房办理房产证书一般由开发商办理,法律解析:胶州房产证书由胶州City房产Administration办理。

法律解析:胶州 房产证书由胶州City房产Administration办理。地址:青岛市新城区北京路2号行政服务中心东楼7楼-0。法律依据:《中华人民共和国房屋登记办法》第五条房屋登记机构应当在本行政区域内建立统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的依据，由房屋登记机构管理。

双方需持身份证、户口本、婚姻状况证明、房产房屋证明、契税证明、出让性质的土地证，到房屋所属房管部门办理过户手续，其他地区不能办理。《房屋登记办法》第四条房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设立的负责房屋登记的机构。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证或房地产权属证书；(四)证明房屋所有权转移的材料；(五)其他必要的材料。前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠、继承证书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。

新房办理房产证书一般由开发商办理。如果是二手房或者其他需要自己办理的情况，到当地房地产管理局，也就是房产所在地直接管辖的房管局办理手续。交易的话一般去当地房产交易中心，最好提前在app或者小程序预约。一般情况下，房产交易中心每天只能接待固定人数，建议提前预约，以免耽误办理房产证。当地房管局和房产交易中心的地址和电话一般都可以在网上查到。

是。烂尾地通常指已办理用地、规划等手续，项目开工后停工一年以上，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷的房地产项目，截止2022年8月18日，根据相关资料，胶州龙湖御城小区的房子存在质量问题，但开发商一直被动应对，陷入财务纠纷，所以才会烂尾。