房产拍卖行工作，人民法院拍卖被子时房产须经过哪些程序?

人民法院拍卖被子时房产，应当委托具有相应资质的拍卖机构拍卖，委托具有相应资质的评估机构评估价格,拍卖房产客户委托过程中，拍卖行接受；2.评估和估价拍卖；3.拍卖房产底价的确定；4.确定拍卖日期；5.发布拍卖公告；6.审查投标人的资格；7.竞买人交纳保证金；8.组织实施拍卖；9.拍卖物品所有权的转移,拍卖房产应在拍卖前十五天公布。

人民法院拍卖被子时房产，应当委托具有相应资质的拍卖机构拍卖，委托具有相应资质的评估机构评估价格。人民法院收到评估报告后，应当在五日内发给你。对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。拍卖房产应在拍卖前十五天公布。拍卖前，人民法院应当参照评估价确定保留价。首次拍卖时，不得低于评估价或市场价的80%；有拍卖标的的，再次举行拍卖时可以酌情降低底价，但每次降低的金额不得超过前次底价的20%。拍卖无人竞买或竞买人最高应价低于保留价的，不按本次拍卖设定的保留价申请清偿债务的，应在60日内再次拍卖。

法律分析:1。拍卖房产客户委托过程中，拍卖行接受；2.评估和估价拍卖；3.拍卖房产底价的确定；4.确定拍卖日期；5.发布拍卖公告；6.审查投标人的资格；7.竞买人交纳保证金；8.组织实施拍卖；9.拍卖物品所有权的转移。法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第四十四条应当载明下列事项: (一)委托人、拍卖人的姓名和住所；(二)拍卖标的的名称、规格、数量和质量；(三)委托人提出的保留价；(四)拍卖的时间和地点；(五)拍卖标的交付或者转让的时间和方式；(六)佣金及支付方式和期限；(七)支付方式和期限；(八)违约责任；(九)双方约定的其他事项。

首先按照拍卖公告的要求缴纳保证金，一般是直接在网上注册参与拍卖。然后，参加当天的拍卖，如果拍卖失败，保证金将自动退回原账户。如果拍卖完成，在公告要求的时间内支付全款，并在法院获得交易确认，一般要等一个月左右，法院才会给你裁定书和协助执行通知书。买受人本人持身份证原件、上述成交确认书及法院给予的两份材料原件，到当地房管部门办理司法拍卖行单方过户手续，按照当地房管局要求的程序缴纳所有过户税费。最后在没有吃到法院资料的情况下，去物业还清了物管费和水电等其他欠款，并和物管进行了交接，取得了房屋的使用权。