拍卖行怎么估价，房地产拍卖过程流程

拍卖活动开始后，玩家可以对列表中的所有竞价物品进行竞价或加价,拍卖物品的初始价格是系统配置的初始拍卖价格,房地产拍卖过程中的客户委托，拍卖行受理；2.鉴定和估价拍卖；3.房地产拍卖底价的确定；4.确定拍卖日期；5.发布拍卖公告；6.审查投标人的资格；7.竞买人交纳保证金；8.组织实施拍卖；9.拍卖物品所有权的转移。

拍卖活动开始后，玩家可以对列表中的所有竞价物品进行竞价或加价。拍卖物品的初始价格是系统配置的初始拍卖价格。第一个玩家在出价前需要在初始价格的基础上给出一个大于最小加价的金额。当然，玩家也可以输入更高的金额。竞价成功后，系统会更新当前最高价。第二个玩家之后，就要按照目前的最高出价加价。增加必须大于或等于最小增加。玩家加价时，系统会在当前最高出价的基础上加上最低加价，作为玩家的默认出价金额。同时，玩家可以手动更改他们想要出价的金额。确认后，系统判断加价是否成功。超过玩家出价时，系统会提示玩家。如果玩家提交的加价信息已经超过拍卖结束时间，则判定为无效，并反馈玩家失败信息。同一玩家连续两次叫牌时间必须超过30秒。只有优惠券可以用于拍卖投标。玩家出价时，如果没有足够的优惠券，系统会自动进入快速购买流程。如果玩家没有足够的优惠券，他就不能成功出价。

法律分析:不是直接定价评估费，需要区分不同情况。收费标准评估公司会在法院立案，因为法院评估是一个比较难的项目，所以不能采用正常的收费标准，高于正常的收费标准。国家标准为总额的0.5%，一般房屋评估费标准可按总额的0.1%收取。法律依据:最高法院《关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条，拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖价款不足200万元的，佣金率不得超过5%；超过200万元至1000万元的，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的，不得超过1%；超过1亿元的部分不超过0.5%。

法律分析:1。房地产拍卖过程中的客户委托，拍卖行受理；2.鉴定和估价拍卖；3.房地产拍卖底价的确定；4.确定拍卖日期；5.发布拍卖公告；6.审查投标人的资格；7.竞买人交纳保证金；8.组织实施拍卖；9.拍卖物品所有权的转移，法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第四十四条应当载明下列事项: (一)委托人、拍卖人的姓名和住所；(二)拍卖标的的名称、规格、数量和质量；(三)委托人提出的保留价；(四)拍卖的时间和地点；(五)拍卖标的交付或者转让的时间和方式；(六)佣金及支付方式和期限；(七)支付方式和期限；(八)违约责任；(九)双方约定的其他事项。