销售给拍卖行，为什么要通过拍卖行卖房产?

2.拍卖行出售房产相对透明，可以避免一些房产中介对买卖双方的暗箱操作，而且现在拍卖行出售房产一般不涉及交易和收费，或者只收取成本(如广告费),企业为什么要通过拍卖行,但是通过拍卖行来卖房产，我觉得主要有两个好处:一是拍卖行，尤其是老拍卖行，因为长期从事房产拍卖，积累了很多客户，卖了可以节省很多精力,因为企业不一定要通过拍卖行来销售房产。

企业为什么要通过拍卖行？这个问题不存在！因为企业不一定要通过拍卖行来销售房产。但是通过拍卖行来卖房产，我觉得主要有两个好处:一是拍卖行，尤其是老拍卖行，因为长期从事房产拍卖，积累了很多客户，卖了可以节省很多精力。2.拍卖行出售房产相对透明，可以避免一些房产中介对买卖双方的暗箱操作，而且现在拍卖行出售房产一般不涉及交易和收费，或者只收取成本(如广告费)。可以为企业降低很多成本。

根据《中华人民共和国国家税务总局关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的批复》(国〔2005〕869号)第二条规定，无论拍卖、变卖财产是纳税人的独立行为，还是人民法院实施的强制执行活动，纳税人都应当依法就拍卖、变卖财产取得的全部收入申报纳税。拍卖收入主要分为两部分:拍卖标的价格和佣金收入。对于这两部分税收，具体来说，可以区分以下几种情况:(1) 拍卖行拍卖所得1。增值税。《中华人民共和国国家税务总局关于拍卖行(国税发[1999]40号)拍卖收入征收增值税和营业税有关问题的通知》第一条规定，对拍卖拍卖行应税货物向买方收取的总价和价外费用，按4%的税率征收增值税。对经营单位再次购买的拍卖物品按规定征收增值税销售。对于应税货物，买方支付的佣金已随拍卖价款一并缴纳增值税；如果代执法部门拍卖没收的动产，需要向国税部门申请减征或免征增值税，经批准后，只对买方支付的佣金缴纳增值税。

每天都有拍卖企业的业务人员跑客户。拍卖企业的运营是建立在拥有买卖双方客户的基础上的，拍卖公司一方面要有合适的价格标的进行拍卖，另一方面也要有参与竞价的客户。拍卖公司的业务员每天也是找客户请他们拍卖自己的藏品或者资产，一方面向潜在买家推销这些拍品，动员他们参与竞拍，尤其是主营资产拍卖的拍卖企业的业务员，几乎整天都在客户之间奔波。有些极端的拍卖公司故意不给业务部门准备足够的岗位，目的是让业务人员留在办公室，作为艺术品委托人，我可能会想，艺术品拍卖的标的不就是委托人交付的吗？我说的是客户送的物件不少，但大部分属于一般物件，真正有重量的物件送上门的不多。各种艺术品拍卖企业的拍品中，拳头物件多为商务人士收藏。