拍卖行买的房子过户费用，二手房过户税有何差别?

2.拍卖行房产的税是拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证2年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税大概几百，以上各税点均按144平米以下普通住宅计算),以上仅为过户税，不含拍卖佣金、物业管理费、水电气等欠款,法律分析:一般来说，法院为过户办理手续拍卖的房屋应缴纳的税费与正常二手房过户的应缴纳的税费相同，应缴纳的税费包括:1.营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

法律分析:法院拍卖房产过户缴税费用1、契税:个人第一套90平方米以下普通住房1%，90-140平方米为1.5%，二套房及140平方米以上住房为3%。2.营业税:不满五年的全额。(二)劳务报酬所得；(三)稿酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)营业收入；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(9)偶然收入。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下简称综合所得)，应当按照纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，应当按月或者分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，应当依照本法规定分别计算个人所得税。

1。拍卖财产不能出借。2.拍卖行房产的税是拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证2年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税大概几百，以上各税点均按144平米以下普通住宅计算)。五年后房产证不用交个税，只需要交1.5%的契税，其他过户税大概几百。也就是总共1.8%左右。以上仅为过户税，不含拍卖佣金、物业管理费、水电气等欠款。

法律分析:一般来说，法院为过户办理手续拍卖的房屋应缴纳的税费与正常二手房过户的应缴纳的税费相同，应缴纳的税费包括:1 .营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、抵押申请不动产登记的，由双方共同申请，有下列情形之一的，当事人可以单方申请:未登记的不动产首次申请登记的；继承或者接受遗赠取得房地产权利的；人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府的生效决定等房地产权利的设立、变更、转让或消灭；权利人的名称或者自然情况发生变化，申请变更登记的；房地产灭失或者权利人放弃房地产权利，申请注销登记的；申请更正登记或者异议登记；法律、行政法规规定的可以由当事人单方申请的其他情形。