法库法院拍卖行，第二次拍卖若失败法院可在此基础上降价拍卖

7.如果第二次拍卖仍然失败，法院可以在此基础上降价拍卖,法院没有产权证可以拍卖房屋,法律依据:最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定第二十九条,法院拍卖房屋的程序:1,5.拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力,法律分析:法院拍卖财产办理过户手续。

法院没有产权证可以拍卖房屋。房屋虽然没有产权证，但只要能有其他证据证明其所有权可以拍卖，就应该事先告知买受人事实和情况。根据法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，被执行人名下登记的不动产、特定动产和其他财产权利。未登记的建筑物和土地使用权，应当根据土地使用权批准文件和其他有关证据确定。第三人书面确认财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结第三人所有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权利。

法院拍卖房屋的程序:1。查封被执行人在房管局的产权。2.委托评估公司对房屋价值进行评估。3.评估结果出来后，根据评估值确定拍卖底价。4.委托拍卖公司拍卖房屋。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5.拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6.如果无人出价或拍卖失败，法院您可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，委托拍卖公司再次拍卖。7.如果第二次拍卖仍然失败，法院可以在此基础上降价拍卖。房屋拍卖最多可以进行三次。

法律分析:法院拍卖财产办理过户手续。竞买人现场竞得房屋后，竞买人应立即向拍卖行缴纳一定比例的拍卖价款作为定金，并在拍卖行的协助下与委托拍卖人签订拍卖房地产转让合同。合同签订后，竞买人将剩余价款支付给委托拍卖人，并凭合同到不动产登记机关办理过户手续。法律依据:最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定第二十九条。动产拍卖完毕或者清偿债务后，自交付时起，动产的所有权转移给买受人或者接收人。不动产、已登记的特定动产或者其他财产权利拍卖完毕或者清偿后，自拍卖完毕或者清偿债务的裁定送达买受人或者接收人时起，该不动产和特定动产的所有权和其他财产权利转移。

两人参与司法拍卖的房产转让情况如下:买受人支付一定比例的成交价作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款并提交转让合同、房地产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效判决书等。到房地产登记机关；当事人自愿履行的，双方共同到登记机关办理转移登记；当事人不愿履行的，银行向法院申请强制执行，《民事诉讼法》第二百四十七条:财产被查封、扣押后，执行人应当责令被执行人在指定期限内履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民-2拍卖查封、扣押的财产；不适宜拍卖或者当事人约定不拍卖的，人民群众法院可以委托有关单位出售或者自行出售，国家禁止自由买卖的物品，应当交由有关单位按照国家规定的价格收购。