北京拍卖行转让流程，房屋司法拍卖流程是什么?

下面小编就来介绍一下司法拍卖流程是什么，供大家参考,房子的拍卖最多可以进行三次,拍卖活动应当由拍卖机构动员和实施,5.如果无人出价或者拍卖不成功，法院可以将第一次拍卖的底价降低10%至20%，指定拍卖公司进行第二次拍卖,一、房屋司法拍卖流程1,4.向拍卖行指定拍卖机构。

不动产司法拍卖的程序和不动产中介交易的程序不一样，没有那么简单。司法拍卖涉及各种问题，不是一句话能说清楚的。下面小编就来介绍一下司法拍卖流程是什么，供大家参考！一、房屋司法拍卖流程1。查封、扣押被执行人在房管局的产权。2.委托评估机构对房屋价值进行价格评估。3.评估结果出来后，根据评估报告决定拍卖底价。4.向拍卖行指定拍卖机构。拍卖活动应当由拍卖机构动员和实施。5.如果无人出价或者拍卖不成功，法院可以将第一次拍卖的底价降低10%至20%，指定拍卖公司进行第二次拍卖。6.拍卖成交的，法院应当作出裁定，明确拍卖结果的法律效力。7.如果第二次拍卖仍然失败，法院可以在此基础上降价拍卖。房子的拍卖最多可以进行三次。

法律解析:凭人民法院裁定书、人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的拍卖成交确认书、买受人居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条转让抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记，第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。