拍卖行资产，拍卖公司处理国有资产有很大局限性法律关系有区别

拍卖公司处理国有资产，有很大的局限性，法律关系也有区别,拍卖公司与出让人签订委托协议，为出让人拍卖标的物，拍卖公司与买受人签订合同,这属于拍卖标的的瑕疵，在拍卖之前，法院应该通过拍卖公司说明这些瑕疵,拍卖法是拍卖协会起草的，多数拍卖公司夸大其词，不承担瑕疵担保义务,拍卖公司主要依据《拍卖法》第61条。

最明显的区别是拍卖行是私企，交易所是国企。拍卖公司处理国有资产，有很大的局限性，法律关系也有区别。拍卖公司受出让人委托，为出让人转让标的。拍卖公司主要依据《拍卖法》第61条。拍卖法是拍卖协会起草的，多数拍卖公司夸大其词，不承担瑕疵担保义务。最后出了问题，买家成了弱势群体。拍卖公司与出让人签订委托协议，为出让人拍卖标的物，拍卖公司与买受人签订合同。实践中，转让方和拍卖公司形成两个转让主体，多数情况下拍卖公司成为转让方的避雷。一般来说，交易所在中间，组织交易，起草合同。合同关系是买卖双方各自承担自己的权利和义务。明确相关披露义务后，交易所不承担因标的质量而产生的法律责任。

如果交易确认书丢失，只需拿着身份证写一份丢失的说明到拍卖公司补办一份交易确认书即可。如果交易金额已经支付，带上支付凭证更有说服力，看来你遇到的不是证件丢失，而是根本无法办理相关证件。这属于拍卖标的的瑕疵，在拍卖之前，法院应该通过拍卖公司说明这些瑕疵，如果没有说明，可以以瑕疵未说明为由要求取消拍卖结果。如果法院或者拍卖公司已经说明了瑕疵，你也只能认现在的情况，如果连房产证都不办理，只能说买的是违章建筑。你必须去规划部门补办建筑平面图，然后去房管部门补办房产证，否则房产随时可能被拆，置换的前提是土地性质必须是已经缴纳土地出让金的国有土地。