房子拍卖行佣金，公开招标确定拍卖机构佣金收取率将调高到4%

公开招标确定拍卖机构的，按照中标方案确定的金额收取佣金,因拍卖机构以外的原因未完成拍卖或者撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖所支出的合理费用由被执行人承担,如果房屋被拍卖，在拍卖行办理的手续相对较多，拍卖信息等成本费用需要公示,佣金将来卖房子的时候可以作为买房的一部分费用,拍卖不需要交契税佣金。

楼上的说法不对。交易价格和佣金不能混淆，因为收款人不是人。按照楼上的说法，中介费也是佣金，应该包含在成交价里吧？楼主，你的交易确认应该很清楚，成交价是多少，佣金多少。我刚拍了一处房产。拍卖不需要交契税佣金。契税的计税依据是交易价格。佣金将来卖房子的时候可以作为买房的一部分费用。这个国家的规定肯定是没有的。你可以让他给你看看规章制度。他永远不会拿出来。

2005年1月1日起施行的《最高人民法院直辖市关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的若干规定》首次明确规范了司法拍卖。佣金给付标准及给付对象，且人民法院作为委托人不再给付佣金，费用由被执行人承担。自此，司法拍卖佣金由双向催收变为单边催收。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人佣金收取:拍卖价款不足200万元的，佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的，不得超过1%；超过1亿元的部分不超过0.5%。公开招标确定拍卖机构的，按照中标方案确定的金额收取佣金。因拍卖机构以外的原因未完成拍卖或者撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖所支出的合理费用由被执行人承担。

个人不能提供完整、准确的房屋原值证明，在征收个人所得税时不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让所得总额的3%计算缴纳个人所得税。同时，拍卖个人财产应缴纳的个人所得税由拍卖单位代扣代缴，并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关申报纳税，如果房屋被拍卖，在拍卖行办理的手续相对较多，拍卖信息等成本费用需要公示。但“房子拍卖时间短，变现快，但价格可能不高，”法院拍卖的房产不征收营业税，严格来说也不征收个人所得税。冀涛说，对于卖家来说，虽然要承担法院费用和评估公司、拍卖公司的相关服务费，但所有这些费用加起来远不到房屋成交价的5%，冀涛说，相比之下，即使在价格上稍作妥协，业主通过法院拍卖房产仍然是一种绝佳的避税方式。